房价疯涨谓之高层推崇 或考虑到变相房产税实施房价疯涨、楼市可怕早已无法用数据来展现出了，我们都能感受到周围的空气有点短促了。连日来，什么假离婚，什么打飞的去抢走房，什么打麻将输掉了才能有资格买房，什么50分钟卖光一栋楼之类的词，都在秀各种上限，当真就是你现在不买房，以后就没有机会了似的。

这些天，人民日报、央行主管的金融时报等倒数公布多篇文章，对当前的房价疯涨、楼市泡沫以及罪魁祸首展开了大力疼批。安家新媒体也公开发表有关党报对当前楼市所展现出出来的问题推崇的文章，直指将楼市泡沫就越刮起越大的地方部门。昨天，新华新闻报道称之为，住建部原副部长，已建议国务院调控楼市。

我们不妨回忆起，从去年国家明确提出去库存的口号，尤其是希望开发商降价来去库存，但如今不但没降价，反而还大幅涨价，因为用不着降价房子就能卖出去了嘛!可事实上，该去库存的三四线城市效果并不显著。尽管我们有分类调控，按理说这是调控的变革，可确实到了继续执行层面，各地方对分类调控的解读只是浮表面，或者说只是为了本地的利益，确实的把分类调控的目的给忘了，天天喊出调控，却不告诉调控到底要调什么。掌控房价最少是第一要义。

然而却大大被打脸，据国家统计局近期透露的数据，8月份监测的70个大中城市中，房价下跌的城市数量多达9成。合肥房价涨幅多达北京、深圳，分列全国第四。

我们想到合肥的经济水平就可以想象合肥房价可怕到一个什么样的地步。尽管如此，还有不少人之后忽悠呢，说道泡沫斩没法就不叫泡沫，可是等泡沫斩了还用警告吗？那时候不就晚了？到现在还有人大肆宣扬楼市不有可能引起泡沫幻灭的有可能。小编也坚信，我们有能力处置好楼市泡沫问题，可是如果一拖再拖，等到积重难返，不是你我想要想泡沫斩的问题，而是到时候还有谁有这个神力制止大大自然的规律。

所以，亡羊补牢为时不晚。我们再一看见期望了。需要跟高层交上话的，国务院参事、住建部原副部长仇保兴指出，我们的房地产不会会瓦解，不要求于我们所担忧的M2之类的宏观数据，而是要求于那些不起眼的金融衍生品。

那么，也就意味著房地产被金融化后，调控也不会回来变化，分类调控只不过某种程度是区域的分类，堪称一种精准的调控。仇还说道他之前还递交了一份建议，那就是有关房产税的征税问题，一说道房产税大家认同谈税色变，一定很不满。无外乎房地产本身产权年限问题以及土地出让金问题与收税国家是有本质区别的。所以他明确提出了一个较为更容易让人拒绝接受的办法，既能让地方挣脱对土地财政的倚赖，有了持续的税源，还能让房地产问题高房价问题迎刃而解，最后解决问题的乃是普天下的百姓民生问题。

我们的点子是，到了70年，房产拥有者必须递第二笔土地出让金的时候，可以按年度来计算出来和交付给，自动变为房产税，这也是较为合理的一种办法。虽然仇的建议不一定代表着国家的政策，但此举早已相当大程度上体现了国家对房地产政策的方向，房产税不管你推开着还是怎么着，这是市场发展的必然趋势，当然还有好多问题必须解决问题掉，就是土地出让金和产权年限等问题。

如果这个政策实施一起，也却是变相征税房产税了。房地产调控下降到国家层面，将不会专责布局，统一部署。比如现在的问题就是很多部门实施的涉及政策与房地产调控目标互为违反，不仅减少了调控效率，还失信于民。所以，分类调控，国家指导，这才是调控的真谛。

分类调控不是地方胡乱调控，而是有的放矢。所以，现在最无非的是如何扳平越调就越上涨这一局，不要每次房价一上涨就非常简单搬离调控，而是要把房地产调控划入到长效机制中，让调控确实落到实处，某种程度是为了房地产的将来发展，堪称为了国家的长治久安。

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